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TELFS!!!!!!! *sonnige Dachgeschoss/ Maisonetten Wohnung mit Terrasse und Aussicht!

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In Telfs kommen zwei Wohnungen im selben Haus zum Verkauf!

Top 27 4 Zimmerwohnung  ca. 95m² mit Terrasse im Dachgeschoss/Maisonette

Top 7 große 1 Raumwohnung ca. 43m² mit Balkon und 2 Kellerabteile VERKAUFT!

Zu beiden Wohnungen kann ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden!

 

Verhandlungspreis: 449.000€

 

TELFS#TELFS#TELFS

 

Schöne und große 4 Zimmer Wohnung (Maisonette) mit Terrasse- Dachgeschoss!

 

Eckdaten:

*Wohnfläche: ca. 95m²

*4  Zimmer (3 Schlafzimmer,  großer offener Wohn/Koch/Essbereich ca. 40m²)

*Abstellraum 

*Diele

*Badezimmer ca. 8,m²

*WC

*Terrasse: ca. 8,2m² 

*1 Autoabstellplatz Garage 

*2 x Keller

Verhandlungspreis: 449.000,00€

Garage: 20.000,00€

Einbauküche mit Geräten, Rollläden an allen Fenstern, Insektenschutz an allen Fenstern, möbliertes Badezimmer mit Handtuchheizung, Spots in verschiedenen Räumen, Markise. 

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: 312,72€ lt Abrechnung vom Februar 2022

*Energieausweis HWB 74

Rücklagen Haus ca. 91.300,00€ Stand Jänner 2022

Extrarücklage Tiefgarage ca. 29.000,00€ Stand Jänner 2022

Mit dem Panoramalift gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, 4 Etage. 

Die Wohnung wird mittels Radiatoren/Fernwärme beheizt. Die Küche ist voll möbliert mit Geräten von Liebherr, Miele usw..

Im Badezimmer wurde eine große Wanne, Doppelwaschtisch und eine Dusche installiert. Schöne Möbel in Holzoptik sind vorhanden. Feuchtraum Vinylboden wurde vor zwei Jahren neu verlegt. In der Garderobe, Küche und Badezimmer wurden Spots angebracht. 

Die restlichen Böden wurden ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. 

Terrasse mit traumhaften Ausblick. 

Die Fenster haben eine Mehrfachverglasung mit Rollläden und Insektenschutz! 

Alles in allem eine wunderschöne und große Wohnung, in sehr schöner, sonniger Lage in Telfs.

Einkaufsmöglichkeit vor der Haustür.

Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bezug: Mai 2023 nach Vereinbarung

Besichtigen lohnt sich!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 

3%+20% Mwst Vermittlungshonorar

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 Auer Michaela

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