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VÖLS!!!! geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in sonniger ruhiger Lage!



Im wunderschönen best strukturiertem Völs ( ca. 8 km bis zur Uni Innsbruck) kommt in absoluter Ruhelage ( Nähe Teich) eine 3 Zimmer Wohnung (12 Parteien Haus/1 Stock) mit einem zusätzlichen Raum für die Küche zum Verkauf!

Die großzügige Anlage ist liebevoll gestaltet,  mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Verweilen.  Die Häuser wurden durch weite Grünflächen optimal getrennt.

Lage perfekt! 

12 Parteien Haus

Autoabstellplätze rund um die Anlage sind vorhanden. 

*Wohnfläche: ca. 80,32m²

*Diele: ca. 12,49m²

*Kinderzimmer  : ca. 10,20m²

*Schlafzimmer  : ca. 14,33m²

*Wohnzimmer: ca. 22,61m²

*Küche: ca. 8,80m²

*Badezimmer: ca. 6,35m²

*WC extra

*Abstellraum

*Balkon: ca. 6,75m²

Kellerabteil 14 ca. 10m²

Das Haus selbst ist in einem modernisiertem Zustand.  Die Anlage ist in einem absoluten gepflegten Zustand. Rollläden wurden an allen Fenstern montiert.

Heizung: elektrische Infrarot (Nachtstorm, vergünstigte Strompreise) Stromkosten zum jetzigen Zeitpunkt inkl. Heizung ca. 80,--€, Bad mit Wanne, Einbauküche, Balkon/Süden;

Die Wohnung ist im Moment noch sehr gut vermietet. Mieteinnahmen: 970,00€ Befristetes Mietverhältnis bis Juni 2021

HWB: 45

Verhandlungspreis: 320.000,00€

Betriebskosten inkl. Rücklagen: 235,94€

Nebenkosten: Vertragserstellung, 1,1% Grundbuch, 3,5% Grunderwerbsteuer, 3% Vermittlungshonorar

Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung....alles in der Nähe!

Mehr ausführliche Informationen:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

Auer Michaela

0650/2210772

www.tirol-home.at

office@tirol-home.at

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