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Telfs!! *große 1 Raumwohnung mit Balkon, Garage und 2 Kellerabteile!



In Telfs kommen zwei Wohnungen im selben Haus zum Verkauf!

Top 27 4 Zimmerwohnung  ca. 95m² mit Terrasse im Dachgeschoss/Maisonette

Top 7 große 1 Raumwohnung ca. 43m² mit Balkon und 2 Kellerabteile

Zu beiden Wohnungen kann ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden!

Lift ist im Haus!

Schöne und große 1 Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 x Kellerabteil, 1 x Tiefgarage

Die Möglichkeit ein Zimmer abzutrennen wäre durch die vielen Fenster gegeben.

Telfs

Eckdaten:

*Wohnfläche: ca. 42,20 m²

*  1 Zimmer großer offener Wohn/Koch/Ess/Schlafbereich ca. 33,40m²)

*  Diele ca. 4,30m²

*  Badezimmer ca. 4,60m²

*  Balkon: ca. 8,80m² 

*  1 Autoabstellplatz Garage 

*  2 x Keller

Verhandlungspreis:  210.000€

Garage: 20.000,00€

Betriebskosten inkl. Heizung, Wasser, Garage und Rücklagen: 182,00€ lt. Abrechnung vom Juni 2022

*Energieausweis HWB 74

Rücklagen Haus ca. 91.300,00€ Stand Jänner 2022

Extrarücklage Tiefgarage ca. 29.000,00€ Stand Jänner 2022

Mit dem Panoramalift gelangen Sie bequem in den ersten Stock.

Die Wohnung wird mittels Radiatoren/Fernwärme beheizt. Geringe Heizkosten!!!!

Im Badezimmer wurde eine große Wanne, Waschtisch und eine Toilette installiert. Alles in einem sauberen und gepflegtem Zustand. Platz für die Waschmaschine ist vorhanden.

Der Fußboden im großen Wohnbereich wurde mit einem neuen Vinyl Boden ausgestattet. 

Der Fliesenboden im Vorraum ist erst 4 Jahre alt und super gepflegt.

Der Boiler ist ebenso erst 5 Jahre alt und wurde gerade instandgehalten. 

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt.

Die Terrasse richtet sich nach Süden und Osten. 

Die Fenster haben eine Mehrfachverglasung und sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. 

Alles in allem eine spitzen Starterwohnung in schöner, sonniger Lage in Telfs.

Einkaufsmöglichkeit vor der Haustür.

Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bezug: ab sofort!

Besichtigen lohnt sich!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 

3%+20% Mwst Vermittlungshonorar

 www.tirol-home.at

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

office@tirol-home.at

0650/2210772

 weitere Angebote finden Sie auf:

 www.tirol-home.at

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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.